Kosztorys budowlany to nieodłączny element każdego projektu budowlanego. Jest to dokument, który zawiera wszystkie niezbędne informacje na temat kosztów wybudowania budynku lub przeprowadzenia jego modernizacji. Kosztorys budowlany powinien być rzetelnie sporządzony i opierać się na dokładnych obliczeniach. Dlatego też tak ważne jest, aby zlecić jego przygotowanie specjalistom w dziedzinie budownictwa.
Jak informują specjaliści portalu SKLADBUD.COM; W kosztorysie budowlanym powinny znaleźć się między innymi informacje dotyczące rodzaju materiałów, jakie zostaną wykorzystane do budowy lub modernizacji budynku. Powinien on także zawierać informacje na temat ilości materiałów potrzebnych do realizacji projektu, a także o kosztach ich zakupu. Kosztorys budowlany powinien uwzględniać również koszty pracy, zarówno wykonawców, jak i projektantów. Wszystkie te elementy pozwolą na rzetelne oszacowanie całkowitego kosztu inwestycji budowlanej.
Kosztorys budowlany to szczegółowe zestawienie wszystkich prac, materiałów oraz usług, które będą potrzebne do wykonania danego zadania budowlanego.
Powinien on zawierać m.in.:
- Opis prac: szczegółowy opis wszystkich prac, które będą wykonywane na budowie.
- Specyfikację materiałów: wykaz materiałów, które będą potrzebne do wykonania prac wraz z ich parametrami technicznymi i ilością.
- Kalkulację kosztów: szczegółowe zestawienie kosztów robocizny, materiałów oraz usług z podziałem na poszczególne etapy prac.
- Harmonogram prac: plan realizacji prac, czyli kiedy i jakie prace będą wykonywane, jakie maszyny i narzędzia będą potrzebne oraz ile czasu będą trwały.
- Warunki płatności: ustalenia dotyczące terminów płatności za wykonane prace.
- Dane wykonawcy: nazwa firmy wykonawczej, adres, numer NIP oraz dane kontaktowe.
Jak wylicza się kosztorys budowlany?
Kosztorys budowlany jest niezwykle ważnym elementem każdej inwestycji budowlanej. Jednakże, jego poprawne wyliczenie może być skomplikowane i wymagać zaangażowania wielu czynników.
Pierwszym krokiem jest dokładne przebadanie projektu budowlanego, włącznie z planami architektonicznymi, elektrycznymi, hydraulicznymi i konstrukcyjnymi. Następnie, należy określić koszt materiałów budowlanych, włącznie z cenami, dostawą i magazynowaniem. W tym kroku ważne jest, aby uwzględnić wszelkie dodatkowe materiały, takie jak elementy wykończeniowe i akcesoria.
Kolejnym krokiem jest określenie kosztów robocizny, włącznie z kosztami wynagrodzenia pracowników, narzędzi, bezpośrednich kosztów związanych z pracą (takich jak ubezpieczenia i inne składki), jak również kosztów pośrednich, takich jak ubezpieczenia społeczne i inne podatki.
Po zestawieniu kosztów materiałów i robocizny, należy dodać koszty związane z usługami dodatkowymi, takimi jak koszty projektowe, nadzór budowlany czy koszty uzyskania pozwolenia na budowę. Wszystkie te koszty powinny być zsumowane i uwzględnione w kosztorysie budowlanym.
Ostatecznie, aby dokładnie wyliczyć kosztorys budowlany, należy uwzględnić także koszty ponoszone przez właściciela budynku, takie jak koszty energii i wyposażenia, oraz koszty utrzymania budynku po zakończeniu projektu. Tylko rzetelne i dokładne wyliczenie kosztorysu budowlanego pozwoli na uniknięcie nieporozumień i zabezpieczy przed nieplanowanymi kosztami w trakcie inwestycji budowlanej.
Kosztorys powinien być sporządzony przez doświadczoną osobę lub firmę, która posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie budownictwa. Dzięki temu będziesz miał pewność, że kosztorys jest rzetelny i odpowiada rzeczywistym kosztom wykonania zadania budowlanego
